Nouveauté

Épinay-sur-Orge (91360)

4 pièces - 132 m²

Maison individuelle de 2018 - 132 m² hab. sur 419m² de terrain

469 800 €

Ref : V10000282

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Épinay-sur-Orge – Maison individuelle construite en 2018 de 132 m² habitable + grand garage, sur un terrain de 419 m² orienté sud

Située dans un secteur résidentiel pavillonnaire calme et proche des transports en commun.

Construite en 2018, elle dispose de prestation de qualité et de volumes agréables.

Son orientation optimale lui offre une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande entrée avec placard et WC indépendant, et d’une grande pièce de vie de 50m² environ comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée. Ce niveau dispose aussi d’un grand garage de 21m² et d’un cellier.

L’étage offre une suite parentale avec un véritable dressing et une salle d’eau privative d’une superficie de 20 m² environ, deux chambres de 13m², une salle de bain, et un WC indépendant.

A l’extérieur, nous y trouvons 5 places de stationnement, une grande terrasse et un jardin exposé plein sud.

Cette villa est équipée d’une Pompe à chaleur avec climatisation, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’un portail coulissant motorisé, d’un système visiophone avec alarme, d’une VMC hygroréglable, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation ++ et plus généralement de matériaux de qualité.

A proximité des écoles, médecins, services, commerces, ainsi que du RER et d’un arrêt de BUS à 1 min.

Prix : 469.800 € (honoraires inclus charge vendeur)

DPE classe énergétique B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91360

surface terrain 419 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée - Résidentiel - Nature

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2018

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 469 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 610 €

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cellier 7 m²

WC m²

Etage 1

chambre 25 m²

chambre 12.88 m²

salle de bain 6 m²

WC 2 m²

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L'agence

Téléphone 04 68 348 249

E-mail contact@polehabitat66.com

Adresse

81 avenue du Haut Vernet 66430 Bompas

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